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事業概要
不動産開発の
プロフェッショナルとして。
シティクルーズの事業は、「不動産開発事業」と「不動産コンサルティング事業」の2つに分けられます。
いずれにおいても、⾼度な企画⼒と判断⼒を駆使して、
⾼品質かつ⽐類のない提案を⾏うことをめざしています。
不動産開発事業
大手ディベロッパーとの取り組みによる分譲マンション事業を行っています。また、パートナーリート、パートナーファンド、投資家などに対して、一棟収益不動産の開発を行っています。対象エリアは、東京（首都圏）と大阪（近畿圏）を中心に、日本全国に及びます。また、マンションやホテルなど、あらゆる物件を扱っています。
不動産コンサルティング事業
借地借家などの権利関係整理、M&Aによる不動産取得、再開発事業における地権者・行政および近隣住民の折衝を行っています。その他、不動産現場で起こるさまざまな問題を解決しています。
IT企業との連携
地球空間をマネジメントできる3D空間アドレス付与技術をもった(株)Cube Earthとの連携によりスマートシティ企画等データ駆動社会をけん引していくデータ連携基盤の確立をめざします。
不動産仲介事業
不動産売買の仲介を行っています。また、第二種金融商品取引業者として、不動産信託受益権の媒介を行っています。
ビジネスモデル
どんな土地も商品として最適化させる
確かな情報力と現場力。
シティクルーズのビジネスは、あらゆる不動産を商品として最適化することから始まります。
パートナー会社と築いたネットワークからさまざまな情報を入手し、それを元に実働部隊が現場へ赴いて地道な活動を行う。シティクルーズならではのソリューション・パワーを基盤にして、その不動産にとって最適なコンテンツを最高の形でご提案します。
各不動産が抱える課題
パートナー・ネットワークによる情報入手
シティクルーズのソリューション
-
売主への
柔軟な対応 -
権利関係整理
（借家・借地権） -
ゴールの設定と
最適なプロセス構築 -
マーケティング＆
バリューアップ
不動産コンテンツを提供
他社との差別化ポイント
強固なネットワークと、
土地開発のトータルプロデュース力。
土地開発にまつわる多種多様な情報を収集できるネットワーク力と、
用地取得から企画立案まで、ありとあらゆるプロセスをトータルで考えるプロデュース力。
その2つの力が、シティクルーズの他社と一線を画す提案力を生み出しています。
不動産業界、金融業界など
幅広い分野から情報を収集。
これまでの実績から築いた広範かつ強固なネットワークを生かして、大手ディベロッパー、金融機関、不動産関連会社などから、継続的かつ独占的な情報を収集。これらの情報を駆使して、シティクルーズならではの付加価値の高いご提案をします。
最大収益の実現をめざして
トータルプロデュースを実践。
シティクルーズでは、用地取得、企画立案、コンストラクションマネジメント、リーシング、管理までのトータルプロデュースを行っています。多彩かつ豊富な経験を生かして、全体計画を俯瞰したバランスの良いコストダウンをめざし、高効率かつ最大収益の実現に挑みます。
全エリア・全物件に対応する
機動力と柔軟性。
開発実績があるエリアは、東京、大阪、福岡、沖縄など、日本全国に及びます。また、扱う物件も多岐に渡り、マンション用地、商業施設用地、ホテル用地、物流用地などを手がけています。あらゆるエリア・物件に対応できる点は、シティクルーズの特長のひとつです。
土地の魅力を生かす
最適な開発計画を提案。
その土地の特長を生かす物件とは何か。その地域の発展につながるコンテンツとは何か。各方面から収集した情報を元に、詳細な分析を行ったうえで企画を立案。エリアや物件にこだわらない多彩な開発経験から培われた視点を生かして、最適な開発物件のご提案を行います。
事業を通して、
社会や地域への貢献をめざす。
シティクルーズがめざすものは、収益の最大化だけではありません。「社会や地域と共に生き、貢献すること」を使命と捉え、お客様に喜んでいただける「ものづくり」の実践に全力を注ぐことも、目標のひとつです。それが、新たな絆を生み、企業と社会の発展につながるものと考えています。
ミャンマーへの展開
国境を越え、さまざまな地域への
貢献をめざして。
ミャンマーに現地法人「シティクルーズミャンマー」を設置し、海外事業にも取り組んでいます。
現地の土地所有者から提供された土地の開発に向けて、SPC（特別目的会社）を設立し、各種許認可を取得。
大手ディベロッパーと協力して、ホテルやマンションなどの開発事業を行っています。
全国対応可能
北海道から沖縄まで、
すべての地域に対応。
シティクルーズは、東京を中心とする首都圏や、大阪を中心とする近畿圏をはじめ、福岡や沖縄など、あらゆる地域で開発実績を積んでまいりました。今後も事業の対象地域を限定することはありません。物件情報さえあれば、日本全国どこでも速やかに出動して業務を行い、その土地の特長を生かした開発計画をご提案します。
各地域での開発案件例
大阪府摂津市南千里丘計画
分譲マンション
日鉄興和不動産との案件。古アパートを弊社グループで取得し、当該アパートの賃借人（１４件）立退き後、隣接地（個人所有）所有者との等価交換事業を企画し全体敷地での日鉄興和不動産での分譲マンション事業とした。
神奈川県茅ケ崎市今宿計画
商業・食品工場
旧遊技施設を弊社グループで取得後解体し、隣地買収を行ったうえで食品工場、ドラッグストアー用地として売却。
沖縄宜野座プロジェクト
リゾートホテル
海岸に面したリゾートホテルは、光と風を感じるエントランスロビーに各室、 今までにないゆとりの空間設計に心がけた計画で開発許可を取得。許可取得後、プロジェクトを外国法人に売却。
